Estás pensando en vender tu inmueble? Asegúrate de contar con los siguientes documentos para llevar acabo una transacción transparente y sin retrasos

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Vender, comprar o rentar una casa o departamento requiere revisar y tener en orden toda la documentación del mismo, aquí te mostramos todo lo que se necesita para llevar a cabo una transacción segura.

Recomendación: compra una carpeta o folder grande donde puedas juntar todos los documentos, baja nuestro pdf DOCUMENTOS A SOLICITAR AL PROPIETARIO, imprimelo y ponlo al frente de tus documentos, ahi puedes apuntar cuales tienes y cuales están pendientes.

Mientras que la cantidad de papeles que hay que obtener y revisar puede sonar abrumador, con esta lista puedes revisar todo lo que necesitas en 8 secciones:

Documentos Básicos

  • Escritura o título de propiedad con sello del Registro Público de la Propieda

  • Boleta Predial del último año (pagada o no)

  • Recibo de agua del último bimestre (pagado o no)

  • Identificación oficial vigente con fotografía

  • Acta de matrimonio del (los) propietario (s)

  • Generales del (los) propietario (s)

  • Cedula Fiscal RFC

  • CURP

  • Acta de Nacimiento

Casas (documentos básicos, más:)

  • Planos arquitectónicos (si existen)

  • Licencia de construcción (si es casa nueva)

  • Aviso de terminación de obra (si es casa nueva)

  • Alineamiento y número oficial (si es casa nueva)

Departamentos / Condominio Horizontal (documentos básicos, más:)

  • Régimen de condominio (si es nuevo)

  • Reglamento de condominio

  • Tabla de valores e indivisos

  • Planos de la Planta tipo

  • Último recibo pagado de mantenimiento

Terrenos (documentos básicos, más:)

  • Croquis del terreno

  • Constancia de uso de suelo (En algunos estados, contratación de toma de agua)

  • Alineamiento y número oficial

Propiedad Hipotecada

  • Escritura de hipoteca

  • Último pago de hipoteca

  • Tabla de amortizaciones y saldos

  • Último recibo de pago

Carta de instrucciones al Notario para cancelación de hipoteca (en su caso)

En caso de Herencia

  • Escritura de cancelación de hipoteca

  • Testamento o sucesión testamentaria

  • Escritura o título de propiedad del testador

  • Escritura de adjudicación por herencia

Excensión del I.S.R.

  • Recibos de los 12 últimos meses de: Pago de luz o de teléfono fijo, o cuentas bancarias o cuentas comerciales (Cablevisión, Sky, Liverpool, Palacio de Hierro, etc). A nombre del propietario delinmueble o cónyuge.

En Arrendamiento

  • Último pago del teléfono fijo

  • Último pago de la luz

  • Último pago de agua

  • Último pago de gas

  • Último pago de mantenimiento

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Con esta guía podrás llevar un orden de todos los documentos, si tienes dudas contáctame al 55 3731 6237 o mándame un correo adriana_b@coldwellbanker.com.mx, me encantará apoyarte en este proceso.

Adriana Morgan